🏢 Este amplio local ofrece una oportunidad ideal para establecer o expandir tu negocio. Perfecto para supermercado, carnicería, tienda, distribuidora u otros comercios que requieren buena visibilidad, espacio funcional y condiciones de accesibilidad.
📍 Ubicado sobre carretera principal en zona comercial de Las Mercedes Arriba de Cajón, cuenta con un área de construcción de 400 m².
📐 Distribución del local comercial:
• 🔒 Persiana eléctrica de 3 m de alto x 4.75 m de ancho
• 🧱 Piso de porcelanato
• 🧊 Área con cielo raso (ideal para carnicería)
• 🚻 2 baños para el público
• ♿ 1 baño adaptado según la Ley 7600
• 🛏️ 2 cuartos internos de 2x3 m
• 🚿 1 baño completo adicional
• 🧺 Espacio para cuarto de pilas
• 📦 Bodega de 80 m² con acceso desde el interior y el exterior del local
• 🚗 Amplio parqueo con accesibilidad universal
🏠 Incluye departamento independiente con:
• 🛌 1 dormitorio
• 🛋️ Sala-comedor
• 🚿 1 baño completo
• 🧺 Área de pilas
• 🚪 Acceso totalmente independiente del local comercial
🚦 Excelente ubicación con alto tránsito vehicular, fácil acceso y muy buena exposición comercial.
📲 Contáctanos para más información o para agendar una visita.
🏢 This spacious property is ideal for businesses looking to establish or expand in a high-visibility location. Perfect for a supermarket, butcher shop, retail store, distribution center, or any business requiring functional space with accessibility features.
📍 Strategically located on the main road in the commercial area of Las Mercedes Arriba de Cajón, it has 400 m² construction area.
📐 Commercial space features:
• 🔒 Electric rolling shutter (3 m high x 4.75 m wide)
• 🧱 Porcelain tile flooring
• 🧊 Ceilinged area ideal for cold-storage use (butchery, etc.)
• 🚻 2 public restrooms
• ♿ 1 accessible restroom compliant with Law 7600 (Disability Law)
• 🛏️ 2 internal rooms (2x3 m each)
• 🚿 1 full bathroom
• 🧺 Laundry area
• 📦 80 m² warehouse with access from both inside and outside the building
• 🚗 Spacious parking area with full accessibility
🏠 Includes a separate apartment with:
• 🛌 1 bedroom
• 🛋️ Living and dining area
• 🚿 1 full bathroom
• 🧺 Laundry area
• 🚪 Completely independent access from the commercial area
🚦 Prime location with high vehicle traffic, easy access, and excellent commercial exposure.
📲 Contact us for more information or to schedule a visit.
